2 011年由國務院、建筑部、國土資源部、財政部、國家發改委、最高人民法院、銀監會、及中央銀行、共計出臺50多項有關房地產發展措施，其調控程度之嚴，堪稱史上之最。精準的打擊了投機性購房，和投資性購房。把稀缺的土地及房產資源留給自住剛需的廣大購房群眾，充分表明了政府的決心和力度。

由國家統計局中國經濟景氣監測中心編制中國購房者信心指數顯示，2011年第四季度一線城市購房者信心指數降到96.8點，比上季度下跌2.3點，再次跌破100點的景氣臨界值。一線城市購房者信心指數依然不及二三線城市，相較于上季度7點的差距，本季度兩者信心差距擴大到8.7點。購房者信心下挫最直接的表現，就是越來越多的人推遲了購房計劃，甚至取消購房計劃。

近幾月以來，不斷有二三線城市試探樓市調控“紅線”，中央態度堅決，堅持房產調控政策不動搖，摁住了地方的一次次“小動作”佛山一日游、蕪湖三日游、上海六日游，大連的聯合特惠活動與他們有什么區別？

大連的“聯合特惠”一種全新的聯合營銷模式，由第三方即展覽公司整合并調動相關聯的市場因素，并有效緩解購房價格制約因素，以“服務百姓安居全線聯合惠民”為宗旨，聯合特惠購房活動是本年度的重點，通過“兩個服務平臺” “參展商信用服務平臺”及“金融信用服務平臺”兩個服務平臺的建立，整合包括開發商價格特惠、銀行金融信用服務、百姓購房資金安全保障等方面，惠及百姓、服務百姓，落實“兩會”精神，圓百姓安居美夢。

大連的“聯合特惠”活動是以紅方塊展覽公司、十多家銀行和房地產開發協會、新聞主流媒體共同調查研究聯合發起的一項創合多贏、服務百姓的“全線聯合惠民行動”。更是一次開發企業落實溫家寶總理政府工作報告，促進房價理性回歸、服務于民、打造品牌的最佳時機。可以說是銀行、開發企業、協會、展覽商對大連首次置業的剛需購房群體和改善住房條件的剛需購房群體提供的一次最貼心的聯合特惠服務。這次活動可以使那些想結婚的、想落戶的、想獨立的、想動遷的、想改善居住環境而為房子發愁的人解決實際困難，他們都可能在此活動中得到最實在、最便利、最心儀、最信用的特惠。

這次活動特點一：這次活動完全根據中央兩會精神設計的，它的主要目的是堅定不移的落實溫家寶總理政府工作報告，促進房地產健康穩定發展和房價理性回歸。

特點二：充分尊重、認真幫助首次置業的購房民眾和改善需求的購房民眾完成購房心愿，給他們予實實在在的購房特惠，減輕他們的負擔，落實中央惠民政策。

特點三：這此活動通過“參展商信用服務平臺”及“金融信用服務平臺”兩個服務平臺的建立，由金融服務唱主角，突出了會展金融的信用服務；由廣大開發企業全面參與，并納入銀行的會展金融信用服務體系，是行業協會和開發企業及展覽公司聯合創新的科學營銷策略，也是在兩會精神指導下創新的一個服務營銷新思路，是開發企業通過降低成本促進房價理性回歸的創新模式。