另一方面，許多大賣場將裝修、宣傳、運營管理的成本以高額租金的方式轉稼給賣場內商家，以至于商家入不敷出，經營難以為繼。在北京，家居賣場每平方米年租金高達六七千元，100 平方米的店年租金超過70 萬元。上海、杭州、廣州等地大賣場在租金上也不遑多讓。由于租金過高，在全國各地的一些賣場，甚至發生了經銷商集體抗議租金過高、拒交租金的現象。


 

其三，導致市場混亂。

大賣場的過度擴張，會使得當地市場競爭空前激烈。其他賣場為求得生存，不惜以價格戰、產品造假等非正當經營手段求得生存，導致市場陷入混亂。同時，賣場擴張過度導致賣場過剩，使家居市場成為過于失衡的買方市場，客觀上助長了消費惰性，使市場進一步萎縮。

此外，一些大賣場擴張主要是為了炒房，借商業房產牟利，這也是賣場生意蕭條而擴張不止的原因之一，這對行業發展是十分不利的。


 

我們應該如何來療治擴張過度？

首先，靠市場本身的機制來加以調節。在市場機制作用下，賣場擴張導致優勝劣汰，在一部分賣場退出市場后，賣場數量減少。此外，目前迅速崛起的電子商務模式對賣場沖擊較大，也會導致賣場減少。最終，賣場體量向市場所需的正常體量靠攏。其次，有必要加強監管。可以制定法規和行業規范，限制無視市場需求的強制性擴張行為，防止那些以炒房為目的的擴張;應適當保護中小賣場的利益，阻止不公平競爭。再次，政府和行業組織應加以引導，加強產品質量及服務方面的監督。

當業內所有賣場中的品牌都能保證良好的品質和服務時，人們才會消除信任大賣場而質疑中小賣場的思維慣性，有效緩沖大賣場對中小賣場的沖擊，使大賣場在擴張時有所顧慮。