探訪：金五星仍在招商

“通廈花卉市場、金五星建材市場、清河農副產品市場、小營建材市場于12月31日前完成關停。”東升鎮提供的《東升鎮低端有形市場疏解工作情況匯報》中明文寫道。

不過，5月14日，筆者探訪金五星建材市場時，卻并未看到任何即將拆除的跡象。市場內沒有出現大面積打折出售的廣告，商戶也沒有接到即將于年底拆除的通知，仍在正常營業。開利地毯的經營者表示，自己從未聽說過要拆遷，也從來沒有接到過任何通知;商鋪名為“天麗壁紙”的商戶告訴筆者，聽說市場明年4月可能會拆，自家店鋪已經在著手尋找下一個落腳處;一位賣地毯的老板則表示，自己聽說這處市場是1997年建的，租地合同期是20年，明年市場合同就到期了，到期后將被拆除。在四號廳最內側，記者發現有4個連續的攤位已退租，附近的一位商戶表示，這4個攤位同屬一家人，退租是由于家庭原因，與賣場拆遷無關，“拆遷已經說了好幾年了，這幾個攤位是半年前撤的，和拆遷沒有關系”。

不僅市場中商戶對金五星即將于年底關停一事知之甚少，金五星建材市場的招商工作甚至仍在照常進行。筆者致電金五星建材市場招商部，表明有入駐意向后被告知必須面談。與招商部人員見面后，該招商人員直接報上入駐所需要的各項費用：每天每平方米8-9元不等的攤位費、400元/月的日常宣傳等費用、3000元/年的重大活動宣傳費、1.5萬元保證金、430元辦 證費以及2000元電表安裝費。筆者詢問是否會在年內拆遷時，該招商人員表示，“上面沒有下來政策，我們照常招商”。

前瞻：雜牌無處可去加速洗牌

隨著金五星建材市場的拆除，這些憑借低成本、低價格在京城建材市場中分得一杯羹的低端市場，將面臨無處可去的局面。

正大刀闊斧落實首都核心功能大政的北京，在逐步清理著那些曾隨處可見的低端建材市場。以萬家燈火、金五星所在地區海淀區東升鎮為例，僅2015年一年便關閉了鑫方盛建材市場、堯舜建材市場、易欣奇建材市場、京海興建材市場、北振建材市場五處低端建材市場，隨著5月10日萬家燈火裝飾城的關停，該市場內70%的商戶計劃回老家，僅有30%的商戶或轉往萬家燈火在沙河的連鎖店，或去往北京各大家居賣場。“能去的地方很少，紅星美凱龍這樣高端些的家居市場，每個月房租都是這里的一倍，成本太高。”金五星內一位經營壁紙的商戶表示，高端家居賣場的高入場費，將直接抬高這些小店鋪的產品價格，與那些真正的大品牌產品相比，這些雜牌產品在質量上毫無競爭優勢，若不能提供有競爭力的價格，等待這些雜牌的便只有被市場淘汰的命運。“我們正在到處找地方，可現在北京城里這些賣場都在拆遷，實在是沒有地方可以去，只能往郊區那邊看看，實在是不想離開北京。”一位在金五星建材市場內經營地毯的商戶向記者表達了對未來無處可去的擔憂。

業內人士認為，低端建材市場的消失，也將伴隨著一大批低端家居品牌的消失，這將對凈化京城家居市場、提高產品檔次、加速行業洗牌起到重大的推動作用。