----20年后家居發展 將實現國人高品質生活訴求

　　有品質的家居，仿如平凡的生活細節和了然于心的遠大前程。社會在發展，人們的口味也越來越挑剔，對家居的要求更復雜，對家居的大環境也是欲壑難填。無論初衷是什么，反映到具體現實，事實上就是對束縛的松綁，為房產對家居爭取個有利的大環境。但這些說辭并沒能構成行業發展無阻礙的理由。

　　家居行業本身市場不規范，可持續發展的能力不強，創新和技術溢出能力還很薄弱，這些在我們經濟大環境越來越完善的聚光燈下越來越明顯。合肥乃至中國家居產業化水平相對低下，主要表現在一是企業數量多，但是實力小，技術研發能力較弱。在市場分配里面，產能過剩，造成供大于求，企業間主要以價格為手段競爭，在紅海中搏斗，創新能力和創意能力被弱化。工程產品中粗制濫造，質量低劣的現象極為普遍。沒有什么品牌，很缺少大的品牌。

　　這些日益突出的問題，在加上近些年遇上世界經濟不景氣、房產發展受限，理論上家居業可能遭遇瓶頸。但諸多業內專家給出了相反的答案：在未來二十年中，中國的家居行業依然會保持高速的發展。

　　這是因為：我們有六大有利環境拉動中國家居未來的發展。

　　一：民生剛性要求促發展

　　我國現階段全面建設小康社會的經濟目標決定了家居行業的發展前景必然十分廣闊。。

　　社會類型的轉變和經濟增長方式的轉變，是以優化社會結構和資源配置來實現可持續發展為目標，以提高民生與福祉作為發展的主要的動力，促進社會的和諧和穩定發展。

　　民生里面包括很多剛性的指標，其中關系到百姓安居樂業的內容，作為剛性指標是必須要完成的，而且要必須優先實現，人們安居樂業的基礎首先就是住房條件的逐步改善，使居住面積的增加和設施的完善，就需要整個家居行業不斷發展，才能滿足人們日益增長的物質和文化需求，就必然給家居行業帶來可持續增長的市場空間。

　　第二個方面 城市化進程拉動家居業

　　在現代化的歷程中，城市化水平的提高也必將給家居行業帶來不斷擴大的市場空間，提高城市化比例，增加城市人口的比重，都是國家在現代化進程中必須完成的任務和目標，這都是我們國家實現現代化的主要的途徑。

　　截至08年我國的城市化比例達到47%，6億人口生活在城鎮，到2025年達到65%，將有9億人生活在城市。大量農村人口轉為城市人口，需要在城市中生活、工作，這就需要提供大量的建筑物作為基本的物質條件，據統計我國每年新建住宅面積達到6億平方米以上，而新增家居產值如果按照每平米500塊錢計算的話，這個家居市場的產值就要達到3000億以上。而一家裝修的產值，也就是你搬走了，別人還要搬進來，這種一家裝修的產值和家居產品、飾品的配套產值還將有成倍的增長，這樣的市場空間。而這樣的情況將是持續發展十年到二十年的新的市場需求。

　　第三，新農村建設對家居有重要意義

　　我國新農村建設的發展，也將給家居行業帶來新的市場空間，從國家宏觀經濟發展來分析，制約我們國家發展的資源瓶頸是土地資源，統計表明農村人口平均占有土地的面積是城市人口的近三倍，每真正轉化一名農村人口，不是到城里來打工春節又返回家鄉，而是真正從農村人口轉化為城市人口，一個人就可以節省土地大約在200平米左右，這對于保證中央已經確定的18億畝農業用地的紅線增加城市發展中可使用土地的數量具有十分重要的意義。

　　按照未來二十年轉化三億農村計算，就可以新增一億畝以上的土地用于城市建設，這將為我國的城市發展，特別是房地產、建筑、家居行業的發展，帶來新的資源基礎。同時國家的惠農政策也必然帶來農村家居市場的發展。

　　第四，消費結構要求家居超前發展

　　我國消費結構的調整必然要求家居行業的超前發展。當前社會上流行一句話，“小康不小康，關鍵看住房”；還有一句話，“住房怎么樣，關鍵看裝璜”，可見居住環境在人們消費中的重要地位。首先是人們對家居條件的消費，是其他消費的最基本的物質條件，衣食住行一定要首先有一個建筑空間和家居產品作為前提，其次是人們對居住條件的滿足永遠是階段性的，人民永遠感覺到再多一間房就好了，所以對住房也會產生新的要求。我們家居行業的市場、空間還會進一步擴大。

　　第五、80后成了福音

　　中國社會發展中，家庭結構的變化也會對家居行業的升級換代提供堅實的市場基礎。

　　我國市場上主體已經轉移到70后和80后，是我們經濟高速發展，生活方式和工作方式發展，轉化迅速條件下成長起來的一代，也是我國執行獨生子女以來第一個進入 社會中堅力量的一代。

　　當前市場中30歲到40歲的消費主力，他們更多的關注功能、舒適外，還會把更多的精力用在追求時尚、個性，因此他們對潮流更敏銳，對產品更挑剔，對廣告更容易接受，對新的商業模式也最適應。

　　家居產品的更新周期就會縮短，隨著社會的發展和時光的推移，后來的消費者還會產生出新的需求，這就要求家居行業加大產品的研發，加快產品的更新換代，調整和改變商業模式，這種調整和變化，將對家居行業的發展產生持久的原動力，產生規模擴大、產品升級的效果。

　　第六，資源節約、環境友好型社會建設將為家居行業的發展模式轉換提出新的目標。

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